돈의 속성

1. 복리를 이해하자
돈이 돈을 부른다
자본은 늘어날수록 배로 늘어난다

2. 비정규적인 돈을 정규적 돈으로 바꾸자
-> 부동산이나 우량주식

3. 투자시 남들이 욕심을 낼때 두려워하고 남들이 두려워할 때 욕심을 내라.
오히려 상승장이 리스크가 크다
자산을 모을때는 집중투자하고
자산이 자산을 낳게 하려면 분산투자하라
-> 주식 채권 부동산 예금 적금 현물
원하는 분야 1등 기업에 주식을 한달에 한장씩 꾸준히 구매하자 가격이 내리면 싸게 살수 있다
가격이 오른다고 곧바로 팔지마라 길게 보고 투자하자.

4. 남의돈을 내돈처럼 소중히 대하라
그것이 돈을 대라는 나의 태도다
세금, 회식비, 친구가 내는 돈 모두!
물건을 소중히 대하자 오래오래 쓸 수 있도록
-> 작은돈이 모여 자산이된다
정리정돈을 잘하자

5. 정기적인 자산은 높은 가치를 지녔다
돈을 버는것보다 지키는게 어렵다. 따라서 공부해야한다.
검소하게 살아야 돈에 따라 씀씀이가 달라지지않는다.
자본이익이 노동으로 버는 돈보다 많아지는 날 그것이 부자가 된 날이다. 조급해하지말고 천천히 경제용어를 배우자

6. 주식은 아무도 모른다. 그들의 의건을 맹신하지 말고 정보로서 판단하자
주식투자에서 성공하려면?
1. 자신을 경영자로 생각하자
-> 무슨회산지, 무엇을 어떻게 운영할건지 알아보자. 회계장부와 연간보고서를 살피자
2. 오래도록 묵혀도 상관없는 자본으로 투자하자
-> 최소 5년은 안써도 되는 돈
3. 싸게 살때까지 기다리자. 언제 팔지보다 언제살지를 고민하자
20대엔 3천만원정도, 30대엔 1억정도가 투자하기에 의미있는 금액
그 전까지는 열심히 모으자 .
시장상황이 악화돼도 대응할수있는 상황안에서 투자하라.
자산배분이 중요하다
-> 나의 재무상태 점검 후 목표, 리스크 용인도, 투자 기간에 따라 배분하자
재무제표를 공부하고 살피라. 당기순이익, 영업이익 등을 살피자.
다른사람이 샀다고 쫓아가지말고 지금 오르고 있다고 당장 사지마라
주식은 5년 부동산은 10년은 최소 가지고있어라
-> 그러나 표준가치보다 많이 올랐다면 보유기간과 상관없이 매도해야 하는 경우가 생긴다
항상 1등을 골라라.
-> 해당업계 1등 주식을 고르고, 원하는 도시에서 가장 비싼 지역을 골라라
2등까지도 생각해볼만 하다 3등은 쳐다보지마라
투자에 성공,실패해도 의연하게 행동해라

7. 사람을 하대하지말라. 남의 관심사에도 관심을 가지자
-> 인연과 행운을 가져다준다
답안지안에서만 선택해야한다는 생각을 버려라
-> 선택을 안할수도 있고 정보에 기반한 더 나은 선택이 있을 수 있다. 선택권을 늘리자

8. 반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 숩관이다

9. 나는 금융문맹이었다. 경제금융용어를 공부하자
->한국은행 사이트에 경제금융용어 700선이라는 파일이 있다 참고하자


10. 임대료를 내는 사람이 건물주다
평생 임대료만 내지말고 건물을 살 욕심을 내보자.
주식에는 트레이더와 인베스터가 있다
트레이더는 군중의 투자심리에 따라 투자하는 사람.이른바 숏
-> 이런 성향은 임대료 중심으로 부동산에 투자
인베스터는 장기적으로 회사가 성장하기를 기다리는 사람. 이른바 롱
-> 이런 성향은 부동산 개발 사업에 투자
부동산 공부 필수


11.생명보험은 부양가족이 있고 내 자산이 없고 나의 근로소득이 수입의 전부일때 들어라
자산이 있다면 큰 필요없다

12. 정치성향과 경제 정책은 독립적으로 분리해 판단해야한다

13. 통장을 여러개 만들자.
하나는 월세, 교통비, 통화비 등 필수생활비 통장
하나는 밥값, 커피값등 여유생활비 통장
이 통장은 월초에 넣어두고 떨어져도 추가하지 않는다.
하나는 저축통장

14. 부채는 반드시 자본확장이나 추가이익이 일어날곳에 써야한다
Roe(자기 자본 이익율)이 부채에서 발생하는 이자보다 높아야한다

15. 돈을 벌기 위해 반드시 지켜야할것
품위없는 모든버릇을 버려라
: 지각 금지,욕하고 투덜거리기 금지
도움을 구하는데 망설이지 마라
희생을 할 각오를 해라.목표에는 희생이 따른다
기록하고 정리하라
장기 목표를 가져라
눈치보지 마라 모두에게 사랑받을 수 없드
시간이 많다고 생각하지 마라 투자는 지금도 늦었다

16. 직장인으로 부자되기
1) 승진빨리하는법
직장에서 일을 할때 나를 1인 사업가라 생각하고 일해라
지시한 업무가 끝났다면 끝났다고 보고하라
인사를 잘해라
2) 투자
월급의 20프로 이상을 계속 모아 종잣돈을 만들고 투자를 지속하라
물가상승률 이상, 평균주가지수 이상을 벌 수 있어야 투자를 잘한거다

17. 출구전략도 중요하다
1) 본인의 사업체가 몇년안에 존속 가능성이 없어지거나 경쟁자가 늘어날것 같으면 매각
-> 주식이 과열되면 매도하고 나오는것과 같은 원리
2) 지속성장가능성이 높은 사업체라면
기업공개 ipo 혹은 큰 기업과의 인수합병

18. 무엇을 하려거든 3개월만 꾸준히 해보자
그게 습관이 된다

19.항상 도전하라. 실패를 두려워하지 마라
의심하고 질문하는 습관을 가져라
모르는길을 간다면 큰길을 가라
-> 부동산은 위치가 좋은곳(지하철역 앞), 주식은 우량주
위기에 발생할때를 대비해두자
위기 발생시 더 나은 대처법을 몰라도 답이 보이면 곧바로 실행한다

20. 자고일어날면 기지개를 켜라
자고 일어난 이부자리를 정리해라
아침공복에 물한잔을 마셔라
일정한 시간에 자고 일정한 시간에 일어나라!!

21. S&p 500을 추종하는 펀드를 사라
정치에서 멀어지지 말고 관심을 가져라
한달 수입의 20프로 이상을 저축하라